據(jù)大智慧通訊社報(bào)道，一位稅務(wù)專家從國(guó)稅總局得到的消息，房地產(chǎn)行業(yè)和建筑業(yè)可能會(huì)同時(shí)進(jìn)入“營(yíng)改增”的行列， 具體實(shí)施時(shí)點(diǎn)最早可能于明年的一、二季度，兩者適用的稅率或定在11%，而建筑業(yè)以及房地產(chǎn)業(yè)原本的營(yíng)業(yè)稅分別為3%和5%。“營(yíng)改增”指以前繳納營(yíng)業(yè)稅的應(yīng)稅項(xiàng)目改成繳納增值稅，增值稅因其僅對(duì)產(chǎn)品或服務(wù)的增值部分納稅，減少了重復(fù)納稅的環(huán)節(jié)。
據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2012年1月1日上海成為“營(yíng)業(yè)稅改征增值稅”試點(diǎn)城市，專家測(cè)算稱2012年上海因“營(yíng)改增”稅收上漲了6個(gè)百分點(diǎn)，增加就業(yè)人數(shù)14萬人。
國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議今年4月10日作出擴(kuò)大試點(diǎn)行業(yè)到全國(guó)的決定，自今年8月1日起，將交通運(yùn)輸業(yè)和部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)在全國(guó)范圍內(nèi)推開，并將廣播影視作品的制作、播映、發(fā)行等納入“營(yíng)改增”試點(diǎn)，擇機(jī)將鐵路運(yùn)輸和郵電通信行業(yè)納入試點(diǎn)，力爭(zhēng)“十二五”期間全面完成“營(yíng)改增”改革。
“營(yíng)改增”對(duì)大部分的企業(yè)是有降低稅負(fù)作用的，但也有小部分企業(yè)需著增稅的壓力。大智慧通訊社援引專家觀點(diǎn)表示，11%的稅率對(duì)地產(chǎn)及建筑業(yè)略顯偏高。如果沒有合適的配套過渡政策，“營(yíng)改增”恐將導(dǎo)致房地產(chǎn)開發(fā)商成本上升，而這部分增加的成本很有可能會(huì)轉(zhuǎn)嫁至購(gòu)房者。
