房地產(chǎn)開發(fā)各階段的業(yè)務(wù)無票、白票如何處理？票據(jù)中的風(fēng)險(xiǎn)何在？如何在票據(jù)中納稅規(guī)劃？
正保開放平臺(tái)結(jié)合先進(jìn)的網(wǎng)絡(luò)直播互動(dòng)教學(xué)方式開設(shè)《房地產(chǎn)開發(fā)全程票據(jù)財(cái)稅處理技巧與稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制》，幫助您更好的理解和執(zhí)行發(fā)票管理辦法，解決您在發(fā)票實(shí)際操作中的難點(diǎn)、疑點(diǎn)問題，教您正確處理企業(yè)運(yùn)營中的發(fā)票涉稅問題和會(huì)計(jì)核算方法，傳授防范和控制涉稅風(fēng)險(xiǎn)的技巧。
解讀房地產(chǎn)最新政策，傳授票據(jù)財(cái)稅處理方法、涉稅風(fēng)險(xiǎn)控制技巧
第10期 2014年7月7日開班，優(yōu)惠價(jià)980元/人，僅限35人，欲報(bào)從速！
| 【課程名稱】 | 房地產(chǎn)開發(fā)全程票據(jù)財(cái)稅處理技巧與稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制 |
| 【上課時(shí)間】 | 2014年7月29日 周二 19:00～22:00 2014年8月 5日 周二 19:00～22:00 |
| 【面向?qū)W員】 | 各房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、主管財(cái)務(wù)工作人員和稅務(wù)師、會(huì)計(jì)師事務(wù)所人員， 全國學(xué)員不限地域可通過網(wǎng)絡(luò)學(xué)習(xí)，僅限35人。 |
| 【授課老師】 | 林佳良，注冊稅務(wù)師、會(huì)計(jì)師、律師，著名房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)納稅籌劃實(shí)戰(zhàn)專家，被業(yè)內(nèi)公認(rèn)為房地產(chǎn)財(cái)稅答疑"第一人"。
現(xiàn)為南方沿海某省會(huì)城市地稅局干部，國家稅務(wù)總局講師團(tuán)成員，國家稅務(wù)總局稽查人才庫、所得稅人才庫優(yōu)秀人才，某省納稅人服務(wù)研究會(huì)副會(huì)長，某省稅務(wù)干部學(xué)院及多所院�？妥淌�，曾多次組織、參與全國稅收大案要案稽查工作，多年來潛心于房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)稅研究，精通財(cái)經(jīng)法規(guī)，擁有深厚的理論基礎(chǔ)及豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。 林老師講課富有激情，思路清晰，深入淺出，以房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目開發(fā)全部過程中涉及的票據(jù)為課程線索給大家抽絲剝繭的深度解析財(cái)稅處理方法與技巧，課程得到全國各地廣大學(xué)員的一致稱贊，深受學(xué)員愛戴。 |
| 【課程形式】 | 網(wǎng)絡(luò)直播 試聽體驗(yàn) >> |
| 【免費(fèi)附贈(zèng)】 | 參加輔導(dǎo)即可免費(fèi)獲得授課專家在線答疑！ |
【授課內(nèi)容】
一、入賬票據(jù)如何做到規(guī)范管理
1、"以票管稅"稅收征管環(huán)境下企業(yè)和財(cái)務(wù)人員面臨的票據(jù)法律風(fēng)險(xiǎn)
2、什么是稅務(wù)上所認(rèn)定的合法有效票據(jù)
3、各稅種對可以作為抵減項(xiàng)目或稅前扣除的合法有效票據(jù)如何界定
4、財(cái)務(wù)人員應(yīng)該如何對取得的發(fā)票進(jìn)行審核
5、入賬票據(jù)管理
6、稅務(wù)稽查對虛假發(fā)票如何定性處罰，企業(yè)如何應(yīng)對
二、土地出（轉(zhuǎn)）讓過程對取得的票據(jù)具體要求
1、稅務(wù)對招拍掛方式取得的土地票據(jù)要求有哪些？
2、稅務(wù)對"以地補(bǔ)路"等方式取得的土地票據(jù)要求有哪些？
3、土地出讓金返還情況下應(yīng)該如何開具票據(jù)？
4、政府要求在紅線外建設(shè)的道路、公園等支出如何取得票據(jù)？
5、通過合作建房取得的土地票據(jù)如何取得？
6、通過購買股權(quán)取得的土地票據(jù)如何取得？
7、拆遷安置票據(jù)如何處理？
8、購買爛尾樓（在建工程或在建項(xiàng)目）如何開具票據(jù)？
9、青苗補(bǔ)償費(fèi)、遮光費(fèi)補(bǔ)償?shù)雀鞣N補(bǔ)償費(fèi)支出如何取得票據(jù)？
三、開發(fā)建設(shè)階段票據(jù)的取得
1、前期工程票據(jù)的取得
2、電梯、空調(diào)等混合銷售項(xiàng)目票據(jù)如何開具
3、包工包料工程票據(jù)如何開具
4、裝飾清包工工程票據(jù)如何開具
5、"甲供材"、"甲控材"工程票據(jù)如何開具
6、工程發(fā)票的開票地點(diǎn)有何特殊要求
7、園林綠化工程票據(jù)如何開具
8、完工后續(xù)支出票據(jù)處理
9、取得的工程違約金如何開具票據(jù)
四、銷售階段票據(jù)開具與取得的具體處理
1、訂金、定金、VIP、誠意金、保證金等如何開票
2、沒有產(chǎn)權(quán)的儲(chǔ)藏室、車位/庫銷售如何開票
3、房地產(chǎn)代理、傭金支出如何取得票據(jù)
4、房價(jià)打折如何開票
5、"買一贈(zèng)一"附贈(zèng)的汽車、車庫、家電、家具等如何開具票據(jù)
6、銷售精裝房如何開票
7、代收的水電、燃?xì)狻⑻柲艿荣M(fèi)用如何開票
8、交房面積誤差如何開具發(fā)票？
五、管理費(fèi)用票據(jù)處理與稅前扣除規(guī)范
1、各類辦公費(fèi)支出票據(jù)的取得與稅前扣除規(guī)范
2、固定電話、手機(jī)通訊費(fèi)的票據(jù)取得與稅前扣除規(guī)范
3、差旅費(fèi)的票據(jù)取得與稅前扣除規(guī)范
4、各類（含購物卡、購煙酒等）交際應(yīng)酬費(fèi)票據(jù)的取得與稅前扣除規(guī)范
5、會(huì)議費(fèi)票據(jù)的取得與稅前扣除規(guī)范
6、交通費(fèi)、車輛使用費(fèi)票據(jù)的取得與稅前扣除規(guī)范
7、租賃費(fèi)票據(jù)的取得與稅前扣除規(guī)范
8、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)票據(jù)的取得與稅前扣除規(guī)范
9、咨詢費(fèi)、顧問費(fèi)、律師費(fèi)等票據(jù)的取得與稅前扣除規(guī)范
10、勞保支出票據(jù)的取得與稅前扣除規(guī)范
11、工資薪金、津貼補(bǔ)貼、福利費(fèi)支出票據(jù)的取得與稅前扣除規(guī)范
12、臨時(shí)工、季節(jié)工、實(shí)習(xí)人員、勞務(wù)派遣人員等票據(jù)的取得與稅前扣除規(guī)范
13、旅游費(fèi)用支出的票據(jù)取得與稅前扣除規(guī)范
14、違約金、賠償金等違約性質(zhì)支出票據(jù)的取得與稅前扣除規(guī)范
15、上交集團(tuán)公司管理費(fèi)用票據(jù)的取得與稅前扣除規(guī)范
六、營銷費(fèi)用票據(jù)處理與稅前扣除規(guī)范
1、廣告費(fèi)票據(jù)的取得與稅前扣除規(guī)范
2、業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)（包括宣傳活動(dòng)、展覽展臺(tái)、資料、禮品、演出等）票據(jù)的取得與稅前扣除規(guī)范
3、市場調(diào)研費(fèi)票據(jù)的取得與稅前扣除規(guī)范
4、銷售代理費(fèi)、老客戶傭金、獎(jiǎng)金票據(jù)的取得與稅前扣除規(guī)范
5、樣板間的設(shè)計(jì)、建造、裝修、裝飾等費(fèi)用票據(jù)的取得與稅前扣除規(guī)范
6、銷售房屋的附贈(zèng)品（汽車、家電等等）票據(jù)的取得與稅前扣除規(guī)范
七、財(cái)務(wù)費(fèi)用票據(jù)處理與稅前扣除規(guī)范
1、向金融機(jī)構(gòu)借款利息支出、手續(xù)費(fèi)、顧問費(fèi)、傭金等票據(jù)處理
2、向非金融企業(yè)、個(gè)人借款發(fā)生的利息票據(jù)處理與土地增值稅、企業(yè)所得稅如何扣除
3、集團(tuán)內(nèi)部統(tǒng)借統(tǒng)還借款利息支出的票據(jù)處理以及如何才能稅前扣除
4、向關(guān)聯(lián)企業(yè)有息或無息借款的票據(jù)處理
5、先付息再還本與一次性還本付息票據(jù)處理異同以及稅前扣除
6、信托股權(quán)融資、基金股權(quán)融資發(fā)生的利息支出的票據(jù)處理
7、銀行代收的水電、電話等費(fèi)用支出票據(jù)如何處理
八、經(jīng)營租賃過程的票據(jù)處理
1、售后回租業(yè)務(wù)如何開具和取得票據(jù)
2、租賃期不等額租金收入收取如何開票
3、免租期是否需確認(rèn)收入并開具票據(jù)
4、無租出借他人使用有哪些稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
5、轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)如何開具發(fā)票
【特別說明】關(guān)于網(wǎng)絡(luò)直播課調(diào)/退課規(guī)定
1、開課前，學(xué)員如當(dāng)期無法上課，可免費(fèi)申請更換至下期；
2、招生截止前，學(xué)員可申請全額退還學(xué)費(fèi)；
3、招生截止后、開課前，學(xué)員申請退課需收取學(xué)費(fèi)的10%作為退課費(fèi)；
4、開課后，不提供調(diào)/退課服務(wù)。
5、報(bào)課學(xué)員因故未能正常聽課，可申請下期免費(fèi)重聽1次。
| 第一步： | 點(diǎn)擊登錄正保教育開放平臺(tái)（http://www.chinatet.com/），輸入用戶名及密碼登錄。正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校學(xué)員可直接使用學(xué)員代碼登錄，未認(rèn)證學(xué)員請進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證。 |
| 第二步： | 點(diǎn)擊進(jìn)入《房地產(chǎn)開發(fā)全程票據(jù)財(cái)稅處理技巧與稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制》課程，購買此門課程。 |
| 第三步： | 在正保教育開放平臺(tái)學(xué)員中心處，點(diǎn)擊"已購買課程"。找到此門課程，點(diǎn)擊"進(jìn)入直播課堂"。 |
溫馨提示：請付費(fèi)學(xué)員于開課前進(jìn)行上述操作，并提前進(jìn)入課堂測試，以確保正常聽課。詳細(xì)步驟請查看進(jìn)入直播課堂流程。如有疑問請撥打網(wǎng)�？头�010-82318888 / 400 810 4588
進(jìn)入直播課堂流程
在正保教育開放平臺(tái)學(xué)員中心點(diǎn)擊"已購買課程"。找到此門課程，點(diǎn)擊"進(jìn)入直播課堂"，下載并安裝直播課堂程序。
第二步：進(jìn)入直播課堂安裝程序后，再次進(jìn)入"已購買課程"，點(diǎn)擊"進(jìn)入直播課堂"，并耐心等待進(jìn)入系統(tǒng)。
第三步：調(diào)試設(shè)備按設(shè)備測試步驟依次進(jìn)行設(shè)備檢測。
授課老師用模擬的數(shù)據(jù)、軟件來實(shí)際操作，通過視頻、手寫演示等多媒體教學(xué)手段在線講授，同時(shí)，學(xué)員可以在線提問，猶如置身于真實(shí)課堂。
老師現(xiàn)場講授實(shí)務(wù)操作，學(xué)員遠(yuǎn)程收看在線視頻，同步實(shí)時(shí)直播。在規(guī)定的學(xué)習(xí)期限內(nèi)有效的幫您快速、高效地掌握相關(guān)技能。
每位學(xué)員人手一套配套資料，授課老師根據(jù)這些資料在線講授實(shí)務(wù)知識(shí)，學(xué)員親自動(dòng)手演練，授課老師遠(yuǎn)程指導(dǎo)學(xué)員進(jìn)行實(shí)操，學(xué)后可直接上崗。
學(xué)員可以通過視頻和語音在線與老師即時(shí)溝通。