房地產開發(fā)企業(yè)營業(yè)稅稅收籌劃——營業(yè)稅的納稅義務人

　?。ㄒ唬I業(yè)稅納稅義務人的基本規(guī)定

　　營業(yè)稅納稅義務人，是在中華人民共和國境內提供應稅勞務，轉讓無形資產或者銷售不動產的單位和個人。

　　1.單位

　　是指國有企業(yè)、集體企業(yè)、私有企業(yè)、股份制企業(yè)、其他企業(yè)和行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會團體、其他單位。按照全國人大常委會關于外商投資企業(yè)、外國企業(yè)適用營業(yè)稅的決定，單位中還應包括外商投資企業(yè)和外國企業(yè)。

　　2.個人

　　是指個體工商戶及其他有經營行為的個人。按照全國人大常委會關于外商投資企業(yè)、外國企業(yè)適用營業(yè)稅的決定，個人中還包括在中國境內有經濟行為的外籍人員。

　　3.構成營業(yè)稅納稅義務人的條件

　?。?）提供應稅勞務，轉讓無形資產或銷售不動產的行為，必須發(fā)生在中華人民共和國境內。

　?。?）提供勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產的行為，必須屬于營業(yè)稅范圍的項目。

　?。?）必須是有償或視同有償提供應稅勞務，轉讓無形資產的所有權或使用權，轉讓不動產的所有權。只有同時具備上述條件的單位和個人，才構成營業(yè)稅的納稅義務人，否則就不構成營業(yè)稅納稅義務人。

　　（二）納稅義務人的特殊規(guī)定

　　一是企業(yè)租賃或承包給他人經營的，以承租人或承包人為納稅人。

　　二是單位和個體戶的員工，雇工在為本單位或雇主提供勞務的，不構成納稅人。