新用戶掃碼下載房地產(chǎn)企業(yè)收到預收款能否不預繳增值稅
小規(guī)模納稅人的房地產(chǎn)企業(yè)，2022年4月1日至12月31日期間收到預收款能否不預繳增值稅？
《財政部?稅務總局關于對增值稅小規(guī)模納稅人免征增值稅的公告》(財政部 稅務總局公告2022年第15號）規(guī)定，自2022年4月1日至2022年12月31日，小規(guī)模納稅人適用3%征收率的應稅銷售收入，免征增值稅;適用3%預征率的預繳增值稅項目，暫停預繳增值稅。
《財政部 國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)附件2《營業(yè)稅改征增值稅試點有關事項的規(guī)定》第一條第（八）項第8點規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的小規(guī)模納稅人，銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目，按照5%的征收率計稅。
《國家稅務總局關于發(fā)布<房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目增值稅征收管理暫行辦法>的公告》（國家稅務總局公告2016年第18號）第十九條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的小規(guī)模納稅人（以下簡稱小規(guī)模納稅人）采取預收款方式銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目，應在收到預收款時按照3%的預征率預繳增值稅。第二十條規(guī)定，應預繳稅款按照以下公式計算：
應預繳稅款=預收款÷（1+5%）×3%
根據(jù)上述規(guī)定，小規(guī)模納稅人的房地產(chǎn)企業(yè)，2022年4月1日至12月31日期間收到預收款需要預繳增值稅。
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