轉(zhuǎn)變土地性質(zhì)減少城鎮(zhèn)土地使用稅

    某企業(yè)廠區(qū)外有一塊30000平米的空地沒(méi)有利用，由于該地在廠區(qū)后面遠(yuǎn)離街道、位置不好，目前的商業(yè)開(kāi)發(fā)價(jià)值不大，所以一直閑置，現(xiàn)在主要是職工及家屬以及周邊的居民將其作為休閑娛樂(lè)之用。

    據(jù)了解該地區(qū)的年城鎮(zhèn)土地使用稅為5元/平米，企業(yè)需為該地塊一年負(fù)擔(dān)的城鎮(zhèn)土地使用稅為30000×5＝150000元，有沒(méi)有辦法免繳該部分城鎮(zhèn)土地使用稅？

    依據(jù)上述情況，建議企業(yè)把那塊空地改造成公共綠化用地，植些樹(shù)、栽些花草，根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)《關(guān)于土地使用稅若干具體問(wèn)題的補(bǔ)充規(guī)定》的通知》（國(guó)稅地[1989]140號(hào)）：“十三  關(guān)于對(duì)企業(yè)的綠化用地可否免征土地使用稅問(wèn)題。

    對(duì)企業(yè)廠區(qū)（包括生產(chǎn)、辦公及生活區(qū)）以?xún)?nèi)的綠化用地，應(yīng)照章征收土地使用稅，廠區(qū)以外的公共綠化用地和向社會(huì)開(kāi)放的公園用地，暫免征收土地使用稅?！?/p>

    據(jù)初步預(yù)算，改造成綠化用地需投資80000元，假設(shè)該企業(yè)預(yù)計(jì)三年后開(kāi)發(fā)該地塊，三年可節(jié)省城鎮(zhèn)土地使用稅150000×3－80000＝370000元。

    改造成綠地美化了環(huán)境，為職工、周邊居民做了一件大好事，有利于提高企業(yè)的美譽(yù)度，更為企業(yè)節(jié)省了稅收支出，企業(yè)何樂(lè)而不為呢？