深圳：符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)能享稅收優(yōu)惠

    日前，深圳市地方稅務(wù)局下發(fā)了《關(guān)于調(diào)整我市營業(yè)稅契稅個人所得稅“普通住房”執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的通知》，規(guī)定從2006年11月1日（稅款所屬期）起，對深圳市享受營業(yè)稅、契稅稅收優(yōu)惠政策，以及個人所得稅按住房轉(zhuǎn)讓收入核定征稅政策的“普通住房”執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)進行調(diào)整，統(tǒng)一為：同時滿足以下條件的為“普通住房”，即住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上 、單套住房套內(nèi)建筑面積120平方米以下或單套建筑面積144平方米以下、實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下。執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)中“單套住房套內(nèi)建筑面積120平方米以下或單套建筑面積144平方米以下”，只需符合其中一個條件即可。

    根據(jù)深圳市政府有關(guān)規(guī)定，土地增值稅“普通標(biāo)準(zhǔn)住宅”已從2006年10月1日起按上述標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

    據(jù)深圳市地稅局介紹，此前深圳市普通住房標(biāo)準(zhǔn)須同時滿足以下3個條件：單套住房建筑面積144平方米以下（含144平方米）；住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。此次調(diào)整是在國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的允許浮動比例內(nèi)，根據(jù)實際情況對單套建筑面積、價格標(biāo)準(zhǔn)進行的微調(diào)。