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普通居民購(gòu)房契稅應(yīng)免征

2006-3-9 0:0 中華工商時(shí)報(bào) 【 】【打印】【我要糾錯(cuò)

  價(jià)一直是全國(guó)人民關(guān)注的熱點(diǎn)問(wèn)題,今年兩會(huì)上,政協(xié)委員就此問(wèn)題也紛紛提交提案表達(dá)自己的看法。政協(xié)委員、北京天通苑小區(qū)開發(fā)商順天通公司總經(jīng)理田在瑋告訴記者,緩解房?jī)r(jià)壓力的一個(gè)重要途徑,就是要進(jìn)一步減輕普通居民住房的消費(fèi)稅收負(fù)擔(dān)。

  據(jù)田在瑋介紹,我國(guó)現(xiàn)行稅制結(jié)構(gòu)體系中涉及房地產(chǎn)的共13個(gè)稅種,內(nèi)容涉及到流轉(zhuǎn)、所得、資源、財(cái)產(chǎn)行為、特定目的等所有的稅類。雖然國(guó)家多次調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)稅收政策,但涉及房地產(chǎn)的稅種仍然比較繁雜,并存在重復(fù)征稅的情況。許多稅種之間存在征稅稅基重疊,或同一稅基設(shè)兩個(gè)稅種等情況。

  田在瑋舉了個(gè)例子,房地產(chǎn)開發(fā)所得就分別設(shè)企業(yè)所得稅和外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)所得稅;同是對(duì)房產(chǎn)保有和使用課稅,房地產(chǎn)稅適用于外國(guó)人,而對(duì)國(guó)內(nèi)法人和自然人則設(shè)房產(chǎn)稅和土地使用稅;印花稅和契稅之間、營(yíng)業(yè)稅與土地增值稅之間,都存在稅基重疊、重復(fù)征稅問(wèn)題。

  田在瑋建議,由財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局研究出臺(tái)政策,引導(dǎo)普通居民購(gòu)買節(jié)能省地型普通商品住房,并且是家庭惟一生活用房的,由政府進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)性貼稅,將開發(fā)商繳納的營(yíng)業(yè)稅款退還給符合條件的購(gòu)房者;對(duì)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房者暫免征契稅;普通居民購(gòu)買中低價(jià)位、中小戶型二手住房且是家庭唯一生活用房的,暫免征契稅;進(jìn)一步減輕個(gè)人出租住房的稅收負(fù)擔(dān),將個(gè)人出租住房稅收總負(fù)擔(dān)控制在租金的5%以內(nèi)。

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