蕭灼基現(xiàn)任第十屆全國(guó)政協(xié)常委、社會(huì)和法制委員會(huì)副主任，北京大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院教授。著有《恩格斯傳》、《我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革與經(jīng)濟(jì)建設(shè)》等8部著作。
各大網(wǎng)站的調(diào)查結(jié)果顯示，高房價(jià)問(wèn)題是兩會(huì)期間市民關(guān)注的問(wèn)題之一。昨天，全國(guó)政協(xié)委員、著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家蕭灼基表示，降低老百姓的購(gòu)房壓力，政府應(yīng)該實(shí)行購(gòu)房花銷免征個(gè)稅的措施。
■政府 降低土地批用價(jià)格
蕭灼基認(rèn)為，市民買(mǎi)不起房有兩個(gè)原因，一是收入低，第二才是房?jī)r(jià)高。目前我們國(guó)家的工資水平還是比較低，所以提高工資水平，特別是職工、低收入人群的工資水平，才能解決“買(mǎi)房難”的問(wèn)題。
“此外，政府在批出土地價(jià)格方面，政策也應(yīng)該有所調(diào)整�！笔捵苹a(bǔ)充說(shuō)，“降低房?jī)r(jià)，還有一個(gè)途徑就是降低成本，政府首先應(yīng)該從降低土地批出價(jià)格入手，其次要減少稅種，現(xiàn)在一個(gè)房子從設(shè)計(jì)、勘探、建筑到銷售要收幾十種稅，有些可以取消，有些可以合并，這樣，房?jī)r(jià)才會(huì)真正降低�！�
■開(kāi)發(fā)商 提高房地產(chǎn)業(yè)稅收
蕭灼基指出，在開(kāi)發(fā)商方面，應(yīng)該通過(guò)稅收杠桿控制其獲得暴利。他表示，從經(jīng)濟(jì)學(xué)角度來(lái)看，利潤(rùn)太高的行業(yè)不可能維持太久。房地產(chǎn)業(yè)的利潤(rùn)率不應(yīng)該超過(guò)10%，按照他所掌握的情況，中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)的利潤(rùn)水平遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了這一指標(biāo)。
■購(gòu)房者 購(gòu)房款不該征個(gè)稅
蕭灼基在談及如何減輕市民購(gòu)房壓力時(shí)提出一個(gè)觀點(diǎn)——老百姓用于購(gòu)房、按揭的費(fèi)用，不應(yīng)該納入個(gè)稅征收范疇之內(nèi)，即實(shí)行稅前買(mǎi)房。他說(shuō)，政府應(yīng)該給出政策支持稅前買(mǎi)房，政府此舉可以起到既能夠減輕老百姓購(gòu)房壓力，又能刺激百姓購(gòu)房消費(fèi)“雙贏”的效果。
■蕭灼基觀點(diǎn) 我不贊成提高首付比例
蕭灼基坦言：“現(xiàn)在有些政策我是不太贊同的，比如提高首付比例，這個(gè)是不應(yīng)該的，這就使工薪階層買(mǎi)房更困難了，比如我只有20萬(wàn)元，首付提高到25萬(wàn)元我就買(mǎi)不起房了，所以首付比例不應(yīng)該提高而是要降低�！�
