未完工房產(chǎn)預租收入何時確認收入實現(xiàn)？

　　問：房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未完工產(chǎn)品何時確認收入實現(xiàn)？

　　答：根據(jù)《國家稅務總局關于房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務征收企業(yè)所得稅問題的通知（國稅發(fā)[2006]31號2006-3-6）》之規(guī)定，開發(fā)企業(yè)新建的開發(fā)產(chǎn)品在尚未完工或辦理房地產(chǎn)初始登記、取得產(chǎn)權證前，與承租人簽訂租賃預約協(xié)議的，自開發(fā)產(chǎn)品交付承租人使用之日起，出租方取得的預租價款按租金確認收入的實現(xiàn)，承租方支付的預租費用同時按租金支出進行稅前扣除。