計算土地增值稅時，財務(wù)費用中利息支出如何扣除？

　　財務(wù)費用中的利息支出，凡能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，允許據(jù)實扣除，但最高不能超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計算的金額。利息的上浮幅度按國家的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，超過規(guī)定上浮幅度的部分不允許扣除，對于超過貸款期限的利息部分和加罰的利息不得扣除。