房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)中支付給個(gè)人的利息，土增清算時(shí)可以扣除嗎

下載正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校APP 訂閱最新報(bào)考消息

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2020/01/07 10:43:02　字體：大小

　　【問題】

　　房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)中支付給個(gè)人的利息，土增清算時(shí)可以扣除嗎？

【答案】

國(guó)稅函【2010】220號(hào)：財(cái)務(wù)費(fèi)用中的利息支出，凡能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，允許據(jù)實(shí)扣除，但最高不能超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計(jì)算的金額。其他房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用，在按照“取得土地使用權(quán)所支付的金額”與“房地產(chǎn)開發(fā)成本”金額之和的5%以內(nèi)計(jì)算扣除。

（二）凡不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С龌虿荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用在按“取得土地使用權(quán)所支付的金額”與“房地產(chǎn)開發(fā)成本”金額之和的10%以內(nèi)計(jì)算扣除。

所以，不按金融機(jī)構(gòu)的發(fā)票扣除財(cái)務(wù)費(fèi)用的，可以按“取得土地使用權(quán)所支付的金額”與“房地產(chǎn)開發(fā)成本”金額之和的10%計(jì)算房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用，其中包括財(cái)務(wù)費(fèi)用。

成為會(huì)員可享受以下服務(wù)：
1.疑全天候　　　　2.團(tuán)隊(duì)人員成長(zhǎng)基金　　　　3.會(huì)員資料　　　　4.會(huì)員期刊
　　5.定制內(nèi)訓(xùn)　　　　　6.財(cái)稅新政直播解讀　　　　7.網(wǎng)絡(luò)課程暢聽 立即成為會(huì)員>>

更多會(huì)員內(nèi)容，請(qǐng)查看>>

財(cái)務(wù)人都在看的：

·[熱點(diǎn)]定了！這兩類人不用辦理個(gè)稅匯算！

·能源類稅收優(yōu)惠之----合同能源管理項(xiàng)目（三）

·[風(fēng)險(xiǎn)]收到異常增值稅扣稅憑不要慌！應(yīng)對(duì)策略！

·個(gè)稅匯算清繳優(yōu)惠利好！注意這些！

·[關(guān)注]哪些收入要進(jìn)行匯算清繳？

【我要糾錯(cuò)】責(zé)任編輯：qzz

上一篇：機(jī)票退票手續(xù)費(fèi)要取得發(fā)票才能在稅前扣除嗎

下一篇：合伙企業(yè)轉(zhuǎn)讓上市公司股票，是否要交增值稅

實(shí)務(wù)指南

距11月報(bào)稅開始還有天
新政解讀	納稅輔導(dǎo)
答疑精華	財(cái)經(jīng)法規(guī)
直播課程	會(huì)計(jì)準(zhǔn)則