房地產企業(yè)開發(fā)中支付給個人的利息，土增清算時可以扣除嗎

來源: 正保會計網校編輯： 2020/01/07 10:43:02　字體：大小

　　【問題】

　　房地產企業(yè)開發(fā)中支付給個人的利息，土增清算時可以扣除嗎？

【答案】

國稅函【2010】220號：財務費用中的利息支出，凡能夠按轉讓房地產項目計算分攤并提供金融機構證明的，允許據實扣除，但最高不能超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計算的金額。其他房地產開發(fā)費用，在按照“取得土地使用權所支付的金額”與“房地產開發(fā)成本”金額之和的5%以內計算扣除。

（二）凡不能按轉讓房地產項目計算分攤利息支出或不能提供金融機構證明的，房地產開發(fā)費用在按“取得土地使用權所支付的金額”與“房地產開發(fā)成本”金額之和的10%以內計算扣除。

所以，不按金融機構的發(fā)票扣除財務費用的，可以按“取得土地使用權所支付的金額”與“房地產開發(fā)成本”金額之和的10%計算房地產開發(fā)費用，其中包括財務費用。

成為會員可享受以下服務：
1.疑全天候　　　　2.團隊人員成長基金　　　　3.會員資料　　　　4.會員期刊
　　5.定制內訓　　　　　6.財稅新政直播解讀　　　　7.網絡課程暢聽 立即成為會員>>

更多會員內容，請查看>>

財務人都在看的：

·[熱點]定了！這兩類人不用辦理個稅匯算！

【我要糾錯】責任編輯：qzz

實務指南

近期熱搜

咨詢顧問加入會員

掃碼找組織