如何劃分房產(chǎn)稅征免范圍
(一)資料
某企業(yè)2002年固定資產(chǎn)賬面顯示,所有房屋及建筑物原價5000萬元,其中管理部門及生產(chǎn)用房四幢,原值3700萬元,企業(yè)內(nèi)部自辦的幼兒園用房200萬元、醫(yī)務室300萬元,圍墻50萬元,其余閑置用房四座,原值分別為300萬元、200萬元、150萬元、100萬元。試計算該企業(yè)當年應納房產(chǎn)稅(該省規(guī)定,按原值的30%作為扣除額)。
(二)解答
稅法規(guī)定,企業(yè)辦的各類學校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn),免征房產(chǎn)稅。
因此,該企業(yè)幼兒園及醫(yī)務室用房不征房產(chǎn)稅;圍墻系獨立于房屋之外的建筑物,不屬于房產(chǎn)的范疇,不征房產(chǎn)稅;企業(yè)停辦(不含停產(chǎn))、撤銷閑置不用的房產(chǎn)不征稅;管理部門及生產(chǎn)用房應納房產(chǎn)稅:
(3700+300+200+150+100)×(1-30%)×1.2%=37.38(萬元)
某企業(yè)2002年固定資產(chǎn)賬面顯示,所有房屋及建筑物原價5000萬元,其中管理部門及生產(chǎn)用房四幢,原值3700萬元,企業(yè)內(nèi)部自辦的幼兒園用房200萬元、醫(yī)務室300萬元,圍墻50萬元,其余閑置用房四座,原值分別為300萬元、200萬元、150萬元、100萬元。試計算該企業(yè)當年應納房產(chǎn)稅(該省規(guī)定,按原值的30%作為扣除額)。
(二)解答
稅法規(guī)定,企業(yè)辦的各類學校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn),免征房產(chǎn)稅。
因此,該企業(yè)幼兒園及醫(yī)務室用房不征房產(chǎn)稅;圍墻系獨立于房屋之外的建筑物,不屬于房產(chǎn)的范疇,不征房產(chǎn)稅;企業(yè)停辦(不含停產(chǎn))、撤銷閑置不用的房產(chǎn)不征稅;管理部門及生產(chǎn)用房應納房產(chǎn)稅:
(3700+300+200+150+100)×(1-30%)×1.2%=37.38(萬元)
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