房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購(gòu)買土地建房土地使用稅如何繳納

來源: 編輯: 2005/08/22 09:46:58 字體:

  問:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購(gòu)買土地建房,房屋建成前、建成后至銷售前土地使用稅如何繳納?

  答:根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)公司建造商品房的用地,應(yīng)按規(guī)定征收土地使用稅。但鑒于在商品房出售之前納稅確有困難的具體情況,對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)公司征地后商品房在建期間占用的土地(有償轉(zhuǎn)讓使用的除外),暫緩征收土地使用稅。對(duì)建成后的商品房占地及院落,從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起征收土地使用稅。在辦理驗(yàn)收手續(xù)前以使用或出租出借的商品房占地及院落,應(yīng)按規(guī)定征收土地使用稅。在商品房出售后,按土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的歸屬情況劃分征免。

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