銷售精裝修房發(fā)生的裝修費(fèi)及家具、家電能否扣除

來源: 正保會計(jì)網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2022/08/17 15:37:11　字體：大小

問

安徽的房地產(chǎn)企業(yè)，銷售精裝修房發(fā)生的裝修費(fèi)及家具、家電能否在計(jì)算土地增值稅時(shí)扣除？

《國家稅務(wù)總局安徽省稅務(wù)局關(guān)于修改<關(guān)于若干稅收政策問題的公告>的公告》（國家稅務(wù)總局安徽省稅務(wù)局公告2019年第3號）第六條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售精裝修房，其裝修費(fèi)用可以計(jì)入房地產(chǎn)開發(fā)成本。

上述裝修費(fèi)用不包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行采購或委托裝修公司購買的家用電器、家具所發(fā)生的支出，也不包括與房地產(chǎn)連接在一起、但可以拆除且拆除后無實(shí)質(zhì)性損害的物品所發(fā)生的支出。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售精裝修房時(shí)，如其銷售收入包括銷售家用電器、家具等取得的收入，應(yīng)以總銷售收入減去銷售家用電器、家具等取得的收入作為房地產(chǎn)銷售收入計(jì)算土地增值稅。其中銷售家用電器、家具等取得的收入按照購置時(shí)的含稅銷售額計(jì)算。

答

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