車棚等簡易建筑是否免征房產(chǎn)稅？

來源: 編輯： 2009/07/20 14:30:40　字體：大小

　　問：車棚、污水處理站頂蓬、煤蓬、臨時簡易倉庫等，是否屬于構(gòu)筑物，免征房產(chǎn)稅？

　　答：房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值或租金作為征收對象。在稅收管理中，對“房產(chǎn)”的界定，可根據(jù)《財政部、稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅和車船使用稅幾個業(yè)務(wù)問題的解釋與規(guī)定》（財稅地[1987]3號）關(guān)于“房產(chǎn)”的解釋規(guī)定，“房產(chǎn)”是以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財產(chǎn)。房屋是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)（有墻或兩邊有柱），能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、工作、學(xué)習(xí)、娛樂、居住或儲藏物資的場所。

　　獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、變電塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等，不屬于房產(chǎn)。

　　《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于加油站罩棚房產(chǎn)稅問題的通知》（財稅[2008]123號）規(guī)定，加油站罩棚不屬于房產(chǎn)，不征收房產(chǎn)稅。以前各地已做出稅收處理的，不追溯調(diào)整。

　　因此，對于貴公司所述的幾種構(gòu)筑物，不屬于稅法中所稱的“房產(chǎn)”，無須繳納房產(chǎn)稅。

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