注重預決算編審，減少工程承包報價風險

來源: 何榮銀祝建勤編輯： 2011/10/24 08:48:36　　字體：大小

　　摘要：建筑市場競爭日趨激烈，建筑項目承包不論是采用招投標方式來選定施工企業(yè)、還是直接委托施工單位承接建設項目的施工，建設單位對施工企業(yè)在工程造價讓利方面要求越來越高。然而，在目前使用的建筑工程預算定額中，有許多分部分項工程的定額人工費遠低于施工企業(yè)內(nèi)部組織分項分包清工所需的人工費用。因此在簽訂承包合同時，施工企業(yè)切不能盲目讓利，應充分發(fā)揮預決算編審人員的作用，準確計算出建筑項目的工程成本，避免承包虧損。

　　關鍵詞：預算；工程造價；成本比較

　　預決算人員編審人員應該如何發(fā)揮自己在施工企業(yè)中更重要的作用呢？

　　首先，預決算編審人員必須按照定額規(guī)定的工程量計算規(guī)則和有關規(guī)定認真計算工程量，并有專人核對和審核，確保工程量計算準確無誤。預決算編審人員對所編制的工程項目的預算必須全面負責，在工程進展的各個階段根據(jù)項目的不同要求做出相應的經(jīng)濟分析。

　　第二，根據(jù)現(xiàn)行預算定額和有關政策的規(guī)定，分別編制出所建工程的直接工程造價和相應類別的工程總造價，以便確定合理的讓利點。

　　第三，根據(jù)所計算的工程量，分別計算出分部分項工程的定額人工、機械直接費和市場價格下的人工、機械直接費用，并進行比較，找出差異。

　　定額價材料費用與市場價材料費用已在工程預算中通過市場信息價進行價差調(diào)整。但部分材料的實際采購價與市場信息價格的價差也應匯總出價差差異。

　　第四，計算出實際綜合費用和企業(yè)的其他開支或上繳管理費、稅金和其他費用開支，測算出實際發(fā)生的總綜合費用和綜合費率，并進行比較，找出綜合費用差異。

　　第五，充分考慮承建項目所需的特殊條件要求所增加的費用，包括夜間施工增加費、提前竣工趕工費、優(yōu)良工程增加費、文明施工增加費和其他特殊要求所增加的費用，這些費用參照有關規(guī)定與建設單位協(xié)商確定增加費用標準，計算出總增加費用。

　　總結

　　最后對所建工程進行工程成本總測算，測算公式如下：工程實際成本=∑定額直接費-∑人工、機械差異-價差差異+∑實際綜合費用+勞動保險基金+∑增加費用。

　　以上工程實際成本計算比較準確，在簽訂承包合同時，要求心中有數(shù)，爭取主動，為找出合適的讓利點和綜合費率提供科學依據(jù)，使項目施工能獲取更好經(jīng)濟效益。

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