根據(jù)《企業(yè)會計準則21號——租賃》規(guī)定，融資租賃又稱設備租賃或現(xiàn)代租賃，是指實質上轉移了與資產所有權有關的全部風險和報酬的租賃。其所有權最終可能轉移，也可能不轉移。如果實質上轉移了與資產所有權有關的全部風險和報酬，則該項租賃應認定為融資租賃；如果實質上并沒有轉移與資產所有權有關的全部風險和報酬，則該項租賃應認定為經(jīng)營租賃。

　　承租人采用融資租賃方式租入的固定資產，雖然在法律形式上資產的所有權在租賃期間仍屬于出租人，但由于資產的租賃期基本上包括了資產的有效使用年限(一般租賃期大于有效使用年限的75％)，承租企業(yè)實質上獲得了租賃資產提供的主要經(jīng)濟利益，同時承擔了與資產所有權有關的全部風險。因此，承租企業(yè)應將融資租入資產作為一項固定資產入賬，同時確認相應的負債，并采用與自有應折舊資產相一致的折舊政策計提折舊。

　　為與企業(yè)自有固定資產相區(qū)別，企業(yè)應對融資租入固定資產單設“融資租入固定資產”明細科目進行核算。企業(yè)應在租賃期開始日，將租賃開始日租賃資產的公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者，加上在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發(fā)生的、可直接歸屬于租賃項目的手續(xù)費、律師費、差旅費、印花稅等初始直接費用，作為租入資產的入賬價值，借記“固定資產——融資租人固定資產”科目。按最低租賃付款額，貸記“長期應付款——應付融資租賃款”科目；按發(fā)生的初始直接費用，貸記“銀行存款”等科目；按其差額，借記“未確認融資費用”科目。每期支付租金時，借記“長期應付款一應付融資租賃款”科目，貸記“銀行存款”科目。如果支付的租金中包含履約成本，按履約成本金額，借記“制造費用”、“管理費用”等科目，貸記“銀行存款”科目。每期采用實際利率法分攤未確認融資費用時，按當期應分攤的未確認融資費用金額，借記“財務費用”科目，貸記“未確認融資費用”科目。租賃期屆滿，如合同規(guī)定將租賃資產所有權轉歸承租企業(yè)的，企業(yè)應進行結轉，將固定資產從“融資租人固定資產”明細科目轉入有關明細科目。

　　采用實際利率法分攤未確認融資費用時，分攤率的確定具體分為下列幾種情況：(1)以出租人租賃內含利率作為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)，且以該現(xiàn)值作為租賃資產入賬價值的，應當將租賃內含利率作為未確認融資費用的分攤率。(2)以合同規(guī)定利率作為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)，且以該現(xiàn)值作為租賃資產入賬價值的，應當將合同規(guī)定利率作為未確認融資費用的分攤率。(3)以銀行同期貸款利率作為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)，且以該現(xiàn)值作為租賃資產入賬價值的，應當將銀行同期貸款利率作為未確認融資費用的分攤率。(4)以租賃資產公允價值作為入賬價值的，應當重新計算分攤率，該分攤率是使最低租賃付款額的現(xiàn)值等于租賃資產公允價值的折現(xiàn)率。

　　[例]2009年12月15日，甲公司與乙租賃公司簽訂了一份電動車生產線租賃合同。租賃合同規(guī)定，租賃期開始日為2009年12月31日：租賃期為3年，每年年末支付租金3000(30TZ。租賃期屆滿時電動車生產線的估計余值為120000元，其中由甲公司擔保的余值為110000元，未擔保余值為1000O元。該生產線的保險、維護等費用由甲公司白行承擔，每年20000元。該電動車生產線于2009年12月31日運抵甲公司，該生產線不需安裝，當日投入使用，估計使用4年，采用直線法計提折舊，于每月月末確認融資費用并計提折舊。該生產線在2009年12月31日的公允價值為950000元：租賃內含利率為6％。2012年12月31日，甲公司將該電動車生產線歸還給乙租賃公司。

　　甲公司租賃開始日的帳務處理：

　　第一步，判斷租賃類型。

　　本例中租賃期(3年)占租賃資產估計使用年限(4年)的75％，滿足融資租賃的標準，甲公司應當將其認定為融資租賃。

　　另外，甲公司2009年12月31日計算租賃開始日最低租賃付款額的現(xiàn)值，確定租賃資產入賬價值。應選擇租賃合同規(guī)定的利率6％作為折現(xiàn)率。

　　最低租賃付款額=300000×3+110000=1010000(元)

　　最低租賃付款額的現(xiàn)值=300000×(P/A,6％，3)+110000×(P/F，6％，3)=300000×2.673+110000×0.84=801900+92400=894300(元)

　　最低租賃付款額的現(xiàn)值894301玩大于租賃開始日公允價值的90％，即855000元(950000×90％)，滿足融資租賃的標準，甲公司應當將該項租賃認定為融資租賃。

　　上述兩條只要滿足其一就可認定為融資租賃。

　　第二步，確定租賃資產的入賬價值。

　　最低租賃付款額的現(xiàn)值為89430()元，小于租賃資產公允價值950000元。根據(jù)孰低原則，租賃資產的入賬價值應為其折現(xiàn)值8943(30元。

　　第三步，計算未確認融資費用。

　　未確認融資費用=最低租賃付款額一最低租賃付款額現(xiàn)值=1010000-894300=115700(元)

　　第四步，將初始直接費用計入資產價值。

　　初始直接費用是指在租賃談判和簽訂租賃協(xié)議的過程中發(fā)生的可直接歸屬于租賃項目的費用。承租人發(fā)生的初始直接費用，通常有印花稅、傭金、律師費、差旅費、談判費等。承租人發(fā)生的初始直接費用，應當計入租人資產價值。本例中沒有該項費用。

　　第五步，2009年12月31日租入固定資產時的會計處理：

　　借：固定資產——融資租人固定資產　　　　　894300

　　　　未確認融資費用　　　　　　　　　　　　115700

　　　　貸：長期應付款一應付融資租賃款　　　　　　1010000

　　甲公司分攤未確認融資費用的會計處理：

　　第一步，確定融資費用分攤率。由于殂賃資產的人賬價值為其最低租賃付款額的折現(xiàn)值，因此融資費用分攤率為折現(xiàn)率6％。

　　第二步，租賃期內按實際利率法分攤未確認融資費用(表1)。

　　第三步，支付租金、分攤未確認融資費用的會計處理為：

　　(1)2010年12月31日支付租金時：

　　借：長期應付款—應付融資租賃款　　　　　300000

　　　　貸：銀行存款　　　　　　　　　　　　　　300000

　　(2)2010年分攤未確認融資費用[=894300×6％=53658(元)

　　2010年每月分攤未確認融資費用時，每月財務費用為：53658÷12=4471.50(元)

　　借：財務費用　　　　　　　　　　　　　　4471.50

　　　　貸：未確認融資費用　　　　　　　　　　　4471.50

　　(3)2011年12月31日支付租金時：

　　借：長期應付款——應付融資租賃費　　　　　300000

　　　　貸：銀行存款　　　　　　　　　　　　　　　300000

　　(4)2011年分攤未確認融資費用=[894300-(1100000-53658)]×6％=38877，48(元)

　　2011年每月分攤未確認融資費用時，每月財務費用為：38877.48÷12=3239.79(元)

　　借：財務費用　　　　　　　　　　　　　　　3239.79

　　　　貸：未確認融資費用　　　　　　　　　　　　3239.79

　　(5)20012年12月21日支付租金時：

　　借：長期應付款—應付融資租賃費　　　　　　300000

　　　　貸：銀行存款　　　　　　　　　　　　　　　300000

　　(6)2012年分攤未確認融資費用=115700-53658-38877.48=23164.52(元)

　　2012年每月分攤未確認融資費用時，每月財務費用為：23164.52÷12=1930.38(元)

　　借：財務費用　　　　　　　　　　　　　　　1930.38

　　　　貸：未確認融資費用　　　　　　　　　　　　1930.38

　　每年支付保險費、維護費，計提本年折舊的會計處理：

　　(1)2010年度支付該生產線的保險費、維護費：

　　借：制造費用　　　　　　　　　　　　　　　20000

　　　　貸：銀行存款　　　　　　　　　　　　　　　20000

　　(2)20lO年度計提本年折舊=(894300-110000)÷3=261433.33(元)

　　2010年每月計提的折舊額為：261433.33÷12=21786.11(元)

　　借：制造費用　　　　　　　　　　　　　21786.11

　　　　貸：累計折舊　　　　　　　　　　　　　21786.11

　　(3)2011、2012年度計提本年折舊，并支付保險、維護等費用，會計處理同2010年度。

　　租賃期滿，將該生產線退還乙租賃公司的會計處理：

　　借：長期應付款—應付融資租賃費　　　　　110000

　　　　累計折舊　　　　　　　　　　　　　　784300

　　　　貸：固定資產——融資租人固定資產　　　　894300