2010年江蘇將開建10萬套公共租賃房，累計(jì)供應(yīng)量達(dá)到40萬套以上，那么租金怎么定、供應(yīng)的對象是誰、房子是不是太偏遠(yuǎn)？1月26日，省人大代表、江蘇省住建廳廳長周嵐透露，定于2010年出臺(tái)的《江蘇省公共租賃住房管理辦法》的建議稿已經(jīng)成文，“公租房”的租金應(yīng)該是市場房租價(jià)格的8折左右。

　　“公租房”租金：

　　初定市價(jià)的8折

　　2010年1月21日，江蘇省住建廳相關(guān)文件就明確規(guī)定：2010年要“認(rèn)真解決新就業(yè)人員租房難問題”，正式制定出臺(tái)《江蘇省公共租賃住房管理辦法》，2010年將實(shí)現(xiàn)新增公共租賃住房10萬套，累計(jì)供應(yīng)量達(dá)到40萬套以上，基本實(shí)現(xiàn)“新就業(yè)人員租得起房”的目標(biāo)。

　　在此之前，南京市房產(chǎn)局也作出了公開表態(tài)，2010年將在經(jīng)適房中配建一定比例的“青年人才公寓”和“公共租賃住房”，這類住房就是為了滿足新就業(yè)人員的住房難、租房難問題，“租金肯定會(huì)大大便宜市場房源的價(jià)格”。

　　早在2008年，江蘇各地就年輕白領(lǐng)的住房問題進(jìn)行了各種試點(diǎn)，比如南通市就實(shí)行了公共租屋，主要針對一些新就業(yè)的大學(xué)生，租金只有市場價(jià)的一半。

　　“公租房”可大可小

　　一張床也行

　　周嵐透露說：“公共租賃住房將利用多元化的資金來投資建設(shè)，租金將比市場價(jià)低，初步考慮是市場房租價(jià)格的8折。辦法的建議稿已經(jīng)成文，下一步還要經(jīng)過專家論證。”周嵐說。

　　需求人員是哪些人群呢？周嵐說，對象就是暫時(shí)買不起房、房租負(fù)擔(dān)又重的新就業(yè)人員，群體可以是多方面的，并且“公租房”房源的提供方式也會(huì)適當(dāng)調(diào)整，“比如打工人員，可能只需要提供一張床；新就業(yè)大學(xué)生，只要一個(gè)房間；一些結(jié)婚的新就業(yè)人員可以是個(gè)小套間，五六十平方米的樣子”。

　　周嵐也表示，一些租房結(jié)婚的新就業(yè)人員可能覺得“委屈”了，這也要從住房消費(fèi)觀念上加以引導(dǎo)，住房不一定要擁有房子（產(chǎn)權(quán)）啊，如果符合條件，永遠(yuǎn)都可以住在公共租賃房里。當(dāng)然，“公租房”的性質(zhì)應(yīng)該是在一段時(shí)間內(nèi)，政府提供相應(yīng)保障時(shí)段的一種“保障性質(zhì)”的房源。

　　盡量安排在上班地點(diǎn)附近

　　這些“公租房”會(huì)在哪里選址呢？會(huì)不會(huì)像目前的經(jīng)適房、廉租房一樣，都建在偏遠(yuǎn)的地方？周嵐說：“公共租賃房不會(huì)全部建在郊區(qū)，比如有的是打工公寓性質(zhì)的，可以建在上班地點(diǎn)的附近，這些主要看具體的需求，在租賃時(shí)應(yīng)該遵循盡量靠近就業(yè)崗位的原則”。

　　周嵐還表示，“公租房”的配套將比經(jīng)適房齊全、服務(wù)質(zhì)量更高，也更穩(wěn)定。但是，要租“公租房”的，必須是在當(dāng)?shù)卣业焦ぷ鲉挝坏男戮蜆I(yè)人員。

　　2012年中低收入者

　　也可住保障房

　　對政府工作報(bào)告中提出的“中低收入家庭也將可以申請經(jīng)適房”，周嵐表示，在2010年—2012年，政策性保障房的對象將從目前的“低收入住房困難家庭”逐步擴(kuò)大到“中低收入住房困難家庭”，這在全國領(lǐng)先了一年。

　　周嵐說，“到2012年，中低收入將全部進(jìn)入住房保障范圍”，當(dāng)然，這40%的群體要享受到住房保障，首先按必須是住房困難家庭，人均住房面積需要“達(dá)標(biāo)”。