2月25日，武昌一個(gè)售樓部里，幾個(gè)售樓員在聊春節(jié)旅游的經(jīng)歷——上班一周來(lái)，他們一直是這種輕松的工作節(jié)奏。而不少售樓部，均出現(xiàn)這種人流稀少的景象。2月份以來(lái)，武漢樓市銷量不足4000套，還不到1月份的四分之一。

　　據(jù)億房研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，進(jìn)入虎年，武漢主城區(qū)在售樓盤(pán)315個(gè)，成交均價(jià)6374.12元/平方米，比2月初第一周略有上漲。但近兩周成交量較前期大幅下降，銷量減少近84%，如東西湖、關(guān)山、武昌中心片等幾大主力成交區(qū)域，成交不足百套。

　　據(jù)了解，近日，北京市出臺(tái)了一系列樓市調(diào)控政策，而全國(guó)各地樓市銷量也正經(jīng)歷著低迷。到底是淡季所致還是將迎來(lái)“拐點(diǎn)”？

　　億房網(wǎng)研究中心研究員劉娜認(rèn)為，春節(jié)期間成交量大幅下降，可能存在三方面因素：春節(jié)所在的月份通常是一年樓市的最低谷；多數(shù)購(gòu)房者春節(jié)期間未做購(gòu)房打算。另外，春節(jié)期間很多售樓部歇業(yè)了。也有人士認(rèn)為，1月份國(guó)家密集出臺(tái)了各種調(diào)控措施，近期銀行頻頻傳出“惜貸”的風(fēng)聲，經(jīng)歷了去年房?jī)r(jià)猛漲的購(gòu)房者，開(kāi)始松口氣選擇暫時(shí)觀望，看政策效果再做打算。

　　記者了解到，目前很多樓盤(pán)并未出臺(tái)實(shí)質(zhì)性促銷措施。有開(kāi)發(fā)商分析，很多樓盤(pán)的新房源多在下月中下旬開(kāi)始亮相，屆時(shí)如果銷量還不佳，就有可能影響開(kāi)發(fā)商的信心，進(jìn)而影響樓盤(pán)定價(jià)和優(yōu)惠策略。