北京2月房價(jià)環(huán)比下降15.5%
據(jù)統(tǒng)計(jì),除去保障性住房,北京2月份實(shí)際成交期房商品住房套數(shù)為4012套,環(huán)比下降37.9%;開盤項(xiàng)目均價(jià)18833元/平方米,環(huán)比下降5.8%,而整體成交均價(jià)環(huán)比下降15.5%,為16362元/平方米。
事實(shí)上,北京今年2月的成交量不僅環(huán)比下降明顯,同比成交套數(shù)和面積也較去年下滑一成多。之所以如此低迷,首先是春節(jié)7天長假,人們忙于過節(jié),購房行為大幅降低;其次,京版“11條”調(diào)控措施的出臺、央行上調(diào)準(zhǔn)備金率等一系列舉動,都在向市場傳導(dǎo)著強(qiáng)烈的調(diào)控信息,使得觀望情緒仍然持續(xù);此外,2月樓市交易低迷,還與開發(fā)商推盤意愿降低,可供選擇的優(yōu)質(zhì)房源較少有密切的關(guān)系。
統(tǒng)計(jì)顯示,北京2月開盤項(xiàng)目及新增供應(yīng)量下降明顯。開盤項(xiàng)目僅8個(gè),其中新盤項(xiàng)目1個(gè),其余均為老項(xiàng)目后期,共新增供應(yīng)套數(shù)1896套。環(huán)比1月份,開盤項(xiàng)目下降了84%,新增供應(yīng)套數(shù)下降了79.3%。
從最新的成交數(shù)字來看,京城樓市春節(jié)后并未走出低迷。上周商品住宅期房實(shí)際成交747套,環(huán)比降低4成,成交均價(jià)為18355元/平方米,環(huán)比前一周小幅下調(diào)了322元,降幅為1.79%。
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