【問(wèn)題】
《吉林省長(zhǎng)春市人民政府關(guān)于印發(fā)〈長(zhǎng)春市個(gè)人出租房屋稅收管理辦法〉的通知》（長(zhǎng)府發(fā)[2009]27號(hào)）將現(xiàn)行住房和非住房的稅率進(jìn)行了統(tǒng)一降低至5%�！督K省政府辦公廳關(guān)于印發(fā)江蘇省個(gè)人出租房屋稅收征管暫行辦法的通知》（蘇政辦發(fā)[2006]136號(hào)）也早將個(gè)人出租房屋稅收綜合征收率降為5%。請(qǐng)問(wèn)這些符合規(guī)定嗎？各地可不可以執(zhí)行這些規(guī)定？
【解答】
為支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展，《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財(cái)稅[2008]24號(hào)），規(guī)定對(duì)個(gè)人出租房屋取得的所得減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收、房產(chǎn)稅減按4%的稅率征收，出租、承租住房簽訂的合同免征印花稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
同時(shí)，財(cái)稅[2008]24號(hào)文件還要求各地嚴(yán)格執(zhí)行稅收政策，加強(qiáng)管理。在文件的執(zhí)行過(guò)程中，有些地方為便于征收管理，區(qū)分不同的租金標(biāo)準(zhǔn)，按照現(xiàn)行有關(guān)征收營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅的規(guī)定，對(duì)個(gè)人出租房屋取得的收入應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅收合并后采取綜合征收率的方式征收。
根據(jù)上述規(guī)定，如果確定的綜合征收率與財(cái)稅[2008]24號(hào)文件的規(guī)定一致，可以執(zhí)行，如果不一致，則應(yīng)嚴(yán)格按照財(cái)稅[2008]24號(hào)文件規(guī)定執(zhí)行。