新用戶掃碼下載全國政協(xié)委員陳紅天：慎征房產稅、遺產稅
“在我國房地產開發(fā)過程中，政府直接和間接受益超過房價的60%.如果再征收遺產稅及房產稅，將會有中產階級和富人轉移個人財產或攜巨資移民，這將導致資金外流。”昨天上午，即將赴京出席全國政協(xié)會議的全國政協(xié)委員、深圳祥祺集團董事長、深圳市同心俱樂部主席陳紅天，在深圳接受媒體采訪，透露他今年的提案呼吁“應謹慎科學地開征遺產稅、房產稅”。
陳紅天說，中國的房地產所有權還有很多需要明確的地方。在整個房地產開發(fā)過程中，企業(yè)及個人要多次向政府繳納各類稅費，導致附加在一套普通商品房身上的稅費非常沉重；政府還壟斷了土地的一級市場，導致許多地方樓面地價趕超房價，比如坪山新區(qū)平均房價1.5萬元/平方米，而某企業(yè)拍賣到的樓面地價就高達1.25萬元/平方米。在尚未建立起完善的公共財稅體系之前，遺產稅、房產稅的征收需要更加謹慎科學。
2013年全國“兩會”上，陳紅天一句“房價高說明中國房價沒有泡沫”的發(fā)言遭到網友炮轟。今年，陳紅天依然堅持他的觀點，并稱：“謝國忠、牛刀（微博）在深圳房價5000元/平方米的時候就喊‘有泡沫’，沒人罵；任志強（微博）年年準確預言房價走勢反而被人扔鞋子，多荒唐。作為政協(xié)委員須敢講真話，把他的專業(yè)知識說給政府和民眾聽。”
中國高房價與民眾購買力之間的矛盾如何破解？陳紅天重申：政府的作用不是行政干預，而應扎扎實實大量建造保障房，將房地產價格交由市場決定。以新加坡為例，部分區(qū)域的房價達20萬~30萬元/平方米，但沒有人罵政府也沒有人喊房價高，這是因為80%的民眾都可以通過保障房解決居住問題，不用節(jié)衣縮食買樓擠占消費性支出。
深圳桃源村三期被曝豪車扎堆、部分業(yè)主將房子變成經營性的麻將館，僑香村28戶業(yè)主涉嫌違法出租，對此，陳紅天說，內地應借鑒新加坡及香港地區(qū)公屋輪候制度和保障性住房退出機制，對騙取、擅自轉讓、出租保障房者嚴懲，甚至追究刑責，才能維護公平公正。
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