河北房地產(chǎn)新政：90平唯一住房契稅減按1%稅率

河北日報訊 (通訊員周珊 記者趙建)近日，河北省政府出臺《關于促進全省房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的實施意見》，從加快住房保障和供應體系建設、不斷提升居住水平、加大房地產(chǎn)市場監(jiān)管力度等方面做出了指導性要求。根據(jù)《意見》，我省將嚴肅查處房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為，在全省開展房地產(chǎn)市場三年專項整治，同時加大租賃型保障房建設力度，增加普通商品住房供應。

土地交付之日起1年內(nèi)開工建設，自開工之日起3年內(nèi)竣工

各類住房建設項目要在劃撥決定書或出讓合同中約定土地交付之日起1年內(nèi)開工建設，自開工之日起3年內(nèi)竣工。加大對房地產(chǎn)閑置土地處置力度，該追究責任的要追究到位，該收取土地違約金的要足額收取，該收取土地閑置費的要及時追繳，該無償收回的要無償收回。

在全省開展房地產(chǎn)市場三年專項整治，嚴厲打擊房地產(chǎn)領域違法違規(guī)開發(fā)建設銷售等行為，通過專項整治，使房地產(chǎn)領域違法違規(guī)行為得到有效遏制，市場秩序明顯好轉(zhuǎn)，房地產(chǎn)市場管理制度和體系進一步健全。建立健全外省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進冀備案制度，加強房地產(chǎn)開發(fā)項目資本金管理。

進一步加強商品房預(銷)售管理。進一步完善新建商品房和存量房買賣合同網(wǎng)上簽訂和備案，切實強化預售資金管理，完善監(jiān)管制度，尚未實行預售資金監(jiān)管的設區(qū)市，要加快制定商品房預售資金監(jiān)管辦法，力爭年底前市區(qū)全部建立房地產(chǎn)開發(fā)項目預售資金監(jiān)管制度。

進一步提高中小套型商品房比例，加大租賃型保障房建設力度

增加普通商品住房供應?！兑庖姟芬螅袑嵲黾悠胀ㄉ唐贩抗?，滿足有效剛性居住需求，逐步形成供給穩(wěn)定、總量平衡、梯次分明的住房體系。加快中小套型普通商品住房項目的供地、建設和上市，形成有效供應，進一步提高中小套型普通商品住房比例。

對于城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭而言，保障房就是安居夢圓的希望。《意見》提出，加大租賃型保障房建設力度?？茖W制定年度建設計劃，以需定建，量質(zhì)并舉。積極穩(wěn)妥地做好保障房并軌工作，搞好并軌運行政策評估。實行租補分離、梯度保障，統(tǒng)籌考慮當?shù)刎斦Ц赌芰妥》勘Ｕ蠈ο蠼?jīng)濟承受能力，合理確定租金補貼梯度，將城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭租金控制在合理水平。

個人購買90平方米及以下家庭唯一住房，減按1%稅率征收契稅

根據(jù)《意見》，繼續(xù)執(zhí)行個人購房有關房產(chǎn)稅稅收優(yōu)惠政策，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。