以按揭、抵押貸款方式購買房屋,契稅的納稅義務(wù)時(shí)間怎樣確定
【問題】
以按揭、抵押貸款方式購買房屋,契稅的納稅義務(wù)時(shí)間怎樣確定?
【答案】
根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于抵押貸款購買商品房征收契稅的批復(fù)》(國稅函〔1999〕613號(hào))規(guī)定,購房人以按揭、抵押貸款方式購買房屋,當(dāng)其從銀行取得抵押憑證時(shí),購房人與原產(chǎn)權(quán)人之間的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已經(jīng)完成,契稅納稅義務(wù)已經(jīng)發(fā)生,必須依法繳納契稅。
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