如何確定土地使用稅計(jì)算時的占地面積

來源: 正保會計(jì)網(wǎng)校編輯： 2017/10/24 14:25:24　字體：大小

　　【問題】

　　如何確定土地使用稅計(jì)算時的占地面積？

　　【答案】

　　依據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第三條規(guī)定，土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)。

　　一般來說計(jì)稅面積確認(rèn)依據(jù)如下：（1）持有土地使用權(quán)證的，以證書記載的土地面積為準(zhǔn)；（2）尚未取得前款所列土地使用權(quán)證書，但持有其他土地使用證明材料的，以《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或者土地權(quán)屬文件上載明的土地面積為準(zhǔn)；（3）缺少土地權(quán)屬、面積資料的，由納稅人自行申報(bào)，并經(jīng)主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的土地面積為準(zhǔn)；對于多層建筑物，土地使用稅的應(yīng)稅面積，以產(chǎn)權(quán)證上注明的占地面積為準(zhǔn)；產(chǎn)權(quán)證上未注明占地面積的，按以下公式計(jì)算：（擁有或使用的建筑面積/總建筑面積）*總占地面積。

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