被分立的房產(chǎn)、土地轉(zhuǎn)到新分立企業(yè)名下，是否要繳增值稅

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2017/12/06 14:38:07　字體：大小

　　【問(wèn)題】

　　營(yíng)改增后，企業(yè)分立涉及到的被分立的房產(chǎn)、土地轉(zhuǎn)到新分立企業(yè)名下，是否要繳增值稅？

　　【答案】

　　依據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅[2016]36號(hào)）附件2《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定》第一條第二款規(guī)定，在資產(chǎn)重組過(guò)程中，通過(guò)合并、分立、出售、置換等方式，將全部或者部分實(shí)物資產(chǎn)以及與其相關(guān)聯(lián)的債權(quán)、負(fù)債和勞動(dòng)力一并轉(zhuǎn)讓給其他單位和個(gè)人，其中涉及的不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，屬于不征收增值稅項(xiàng)目。

　　在增值稅處理中，判斷企業(yè)分立時(shí)轉(zhuǎn)移房屋、土地所有權(quán)是否繳納增值稅，關(guān)鍵是看被分立企業(yè)房屋、土地資產(chǎn)以及與其相關(guān)聯(lián)的債權(quán)、負(fù)債和勞動(dòng)力是否一并參與分立，如果僅僅是轉(zhuǎn)移房產(chǎn)、土地的所有權(quán)，那么是不能享受不征增值稅優(yōu)惠的。

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