附加稅按照房屋所在地還是機構(gòu)所在地的適用稅率繳納

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2018/07/10 16:40:17　字體：大小

　　【問題】

　　機構(gòu)在市區(qū)，但出租的房產(chǎn)在鎮(zhèn)上，附加稅按照房屋所在地的適用稅率還是按照機構(gòu)所在地的適用稅率繳納？

　　【答案】

　　依據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于納稅人異地預(yù)繳增值稅有關(guān)城市維護建設(shè)稅和教育費附加政策問題的通知》（財稅〔2016〕74號）規(guī)定：

　　一、納稅人跨地區(qū)提供建筑服務(wù)、銷售和出租不動產(chǎn)的，應(yīng)在建筑服務(wù)發(fā)生地、不動產(chǎn)所在地預(yù)繳增值稅時，以預(yù)繳增值稅稅額為計稅依據(jù)，并按預(yù)繳增值稅所在地的城市維護建設(shè)稅適用稅率和教育費附加征收率就地計算繳納城市維護建設(shè)稅和教育費附加。

　　二、預(yù)繳增值稅的納稅人在其機構(gòu)所在地申報繳納增值稅時，以其實際繳納的增值稅稅額為計稅依據(jù)，并按機構(gòu)所在地的城市維護建設(shè)稅適用稅率和教育費附加征收率就地計算繳納城市維護建設(shè)稅和教育費附加。

　　因此，企業(yè)回機構(gòu)所在地申報增值稅后，應(yīng)以其實際繳納的增值稅稅額為計稅依據(jù)，并按機構(gòu)所在地的城市維護建設(shè)稅適用稅率和教育費附加征收率就地計算繳納城市維護建設(shè)稅和教育費附加，預(yù)繳增值稅時繳納的城建稅和教育費附加與機構(gòu)所在地的稅率差及征收率之差不用補繳。

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