土地增值稅清算后再銷售剩余開(kāi)發(fā)產(chǎn)品，如何確定扣除項(xiàng)目

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2018/11/15 13:59:50　字體：大小

　　【問(wèn)題】

　　房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅清算后，再銷售剩余開(kāi)發(fā)產(chǎn)品，土地增值稅計(jì)算時(shí)，扣除項(xiàng)目怎么確定？

　　【答案】

　　國(guó)稅發(fā)「2006」187號(hào)：八、清算后再轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的處理在土地增值稅清算時(shí)未轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，清算后銷售或有償轉(zhuǎn)讓的，納稅人應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行土地增值稅的納稅申報(bào)，扣除項(xiàng)目金額按清算時(shí)的單位建筑面積成本費(fèi)用乘以銷售或轉(zhuǎn)讓面積計(jì)算。

　　單位建筑面積成本費(fèi)用=清算時(shí)的扣除項(xiàng)目總金額÷清算的總建筑面積

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