房地產開發(fā)企業(yè)開盤時收的誠意金屬于銷售開發(fā)產品的預收款嗎

來源: 正保會計網校編輯： 2019/12/12 14:54:47　字體：大小

　　【問題】

　　河北會員咨詢，房地產開發(fā)企業(yè)，開盤時收的誠意金屬于銷售開發(fā)產品的預收款嗎？

【答案】

河北省國家稅務局關于發(fā)布《河北省國家稅務局關于全面推開營改增有關政策問題的解答（之八）》的通知：七、關于房地產開發(fā)企業(yè)收取的訂金、意向金、誠意金等款項繳納增值稅問題

房地產開發(fā)企業(yè)以訂金、意向金、誠意金、認籌金等各種名目向購房人收取的款項不同時符合下列條件的均屬于預收款性質，應按規(guī)定預繳增值稅：

（一）收取的款項金額不超過5萬元（含5萬元）；

（二）收取的款項從收取之日起三個月內退還給購房人。

以上答復僅針對河北企業(yè)，其他地區(qū)請參考當地政策。

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