我們公司開(kāi)發(fā)的產(chǎn)品，在轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)前的房產(chǎn)稅如何繳納

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2020/07/23 17:05:22　字體：大小

　　【問(wèn)題】

　　我們公司開(kāi)發(fā)的產(chǎn)品，在轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)收租金之前，這段時(shí)間的房產(chǎn)稅如何繳納？

【答案】

參考《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2003〕89號(hào)）規(guī)定，鑒于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的商品房在出售前，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出租本企業(yè)建造的商品房，自房屋交付之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅。

因此，貴司開(kāi)發(fā)的產(chǎn)品，在轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)收租金之前，屬于開(kāi)發(fā)產(chǎn)品，在作為開(kāi)發(fā)產(chǎn)品這段時(shí)間不征收房產(chǎn)稅。

依據(jù)上述規(guī)定，公司給職工報(bào)銷學(xué)歷教育的費(fèi)用，應(yīng)該并入工資薪金所得代扣個(gè)稅。

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