購(gòu)買(mǎi)房屋取得非免稅的普通發(fā)票，契稅的計(jì)稅依據(jù)是含稅價(jià)嗎

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2020/08/21 11:51:53　字體：大小

【問(wèn)題】

　　企業(yè)購(gòu)買(mǎi)房屋取得的是非免稅的普通發(fā)票，契稅的計(jì)稅依據(jù)是含稅價(jià)還是不含稅價(jià)？

【答案】

《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)改增后契稅房產(chǎn)稅土地增值稅個(gè)人所得稅計(jì)稅依據(jù)問(wèn)題的通知》（財(cái)稅〔2016〕43號(hào)）

一、計(jì)征契稅的成交價(jià)格不含增值稅。

……

五、免征增值稅的，確定計(jì)稅依據(jù)時(shí)，成交價(jià)格、租金收入、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入不扣減增值稅額。

企業(yè)購(gòu)買(mǎi)房屋取得的是非免稅的普通發(fā)票，根據(jù)上述規(guī)定，計(jì)征契稅的成交價(jià)格不含增值稅；因此，契稅的計(jì)稅依據(jù)為不含稅價(jià)。

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