房開企業(yè)未售出前的商業(yè)用房是否繳納房產(chǎn)稅

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來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2020/09/20 14:41:02　字體：大小

【問題】

　　房開企業(yè)未售出前的商業(yè)用房是否繳納房產(chǎn)稅？

【答案】

《國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》（國稅發(fā)[2003]89號(hào)）第一條規(guī)定，鑒于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅;但對(duì)售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

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