公司名稱變更后房屋產(chǎn)權(quán)辦理變更是否要繳納契稅

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2020/10/09 11:58:39　字體：大小

【問(wèn)題】

　　公司名稱變更后房屋產(chǎn)權(quán)辦理變更是否要繳納契稅？

【答案】

《契稅暫行條例》（國(guó)務(wù)院令第224號(hào)）第一條規(guī)定，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。第二條規(guī)定，本條例所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：(一)國(guó)有土地使用權(quán)出讓；(二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與和交換；(三)房屋買賣；(四)房屋贈(zèng)與；(五)房屋交換。前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。

《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于股權(quán)變動(dòng)導(dǎo)致企業(yè)法人房地產(chǎn)權(quán)屬更名不征契稅的批復(fù)》（國(guó)稅函〔2002〕771號(hào)）規(guī)定，寧波中百股份有限公司因北京首創(chuàng)集團(tuán)受讓其26.62 ％的股權(quán)而于2000 年更名為寧波首創(chuàng)科技股份有限公司，2001 年哈工大八達(dá)集團(tuán)受讓寧波首創(chuàng)科技股份有限公司16.62 ％的股權(quán)，企業(yè)再次更名為哈工大首創(chuàng)科技股份有限公司。上述由于股權(quán)變動(dòng)引起企業(yè)法人名稱變更，并因此進(jìn)行相應(yīng)土地、房屋權(quán)屬人名稱變更登記的過(guò)程中，土地、房屋權(quán)屬不發(fā)生轉(zhuǎn)移，不征收契稅。

根據(jù)上述規(guī)定，公司名稱變更后相應(yīng)的房屋權(quán)屬辦理變更，房屋權(quán)屬不發(fā)生轉(zhuǎn)移，不需要繳納契稅。

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