我公司本月中旬將出租的房屋改為自用，房產(chǎn)稅如何繳納

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2020/12/22 10:01:22　字體：大小

【問題】

我公司本月中旬將出租的房屋改為自用，房產(chǎn)稅如何繳納？

【答案】

參考國(guó)家稅務(wù)總局北京市稅務(wù)局于2020年11月12日發(fā)布的《財(cái)產(chǎn)和行為稅熱點(diǎn)問題（2020年10月）》

1、對(duì)于房產(chǎn)自用改為出租或出租改為自用的情況，房產(chǎn)稅如何申報(bào)?

答：《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2003〕89號(hào))第二條第三款規(guī)定：“出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。”因此，對(duì)于房產(chǎn)自用改為出租的情況，從價(jià)計(jì)征“變更日期”應(yīng)填寫為房屋交付出租當(dāng)月;對(duì)于房產(chǎn)出租改為自用的情況，從租計(jì)征“變更時(shí)間”應(yīng)填寫為房屋出租結(jié)束當(dāng)月。

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