轉(zhuǎn)讓舊房計(jì)算土增稅的時(shí)候，是不是可以減除增值稅及附加稅費(fèi)

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2021/10/18 10:56:57　字體：大小

【問題】

我們轉(zhuǎn)讓舊房，計(jì)算土地增值稅的時(shí)候，是不是可以減除增值稅及附加稅費(fèi)？

【答案】

參考《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)改增后土地增值稅若干征管規(guī)定的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第70號(hào)）規(guī)定，營(yíng)改增后，納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地增值稅應(yīng)稅收入不含增值稅。適用增值稅一般計(jì)稅方法的納稅人，其轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地增值稅應(yīng)稅收入不含增值稅銷項(xiàng)稅額；適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法的納稅人，其轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地增值稅應(yīng)稅收入不含增值稅應(yīng)納稅額。

計(jì)算土地增值稅增值額的扣除項(xiàng)目中“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”不包括增值稅，實(shí)際繳納的城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加允許據(jù)實(shí)扣除。

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