房開企業(yè)銷售地下無產(chǎn)權(quán)的車位,土地增值稅清算時候如何處理
【問題】
陜西的房開企業(yè),銷售西安開發(fā)項目中地下無產(chǎn)權(quán)的車位,土地增值稅清算的時候如何處理?
【答案】
參考《西安市地方稅務局關(guān)于明確土地增值稅若干政策問題的通知》(西地稅發(fā)[2010]235號)規(guī)定,對沒有產(chǎn)權(quán)或不能轉(zhuǎn)讓的車位、車庫、車棚等,其取得的使用權(quán)租金收入不作為轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入,其分攤的成本、費用、稅金等不允許作為扣除項目進行扣除。