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租的房產(chǎn)選擇簡易計稅，換房東合同重新簽訂還可以簡易計稅嗎

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯：qizhenzhen 2022/02/24 09:49:11　字體：大 小

問

2016年之前租取得的取得房產(chǎn)，出租時選擇簡易計稅，2022年換房東，合同重新簽訂，還可以適用簡易計稅嗎？

參考河北、江西等地方稅務局答復“對于不動產(chǎn)轉(zhuǎn)出租的，按前一次租賃合同的簽訂時間確定不動產(chǎn)“取得”時間，即：一般納稅人將2016年4月30日之前租入的不動產(chǎn)對外轉(zhuǎn)租的，可選擇簡易辦法征稅；將5月1日之后租入的不動產(chǎn)對外轉(zhuǎn)租的，不能選擇簡易辦法征稅?！?/p>

所以，租入不動產(chǎn)的合同是2022年簽訂的，那轉(zhuǎn)租不動產(chǎn)不適用簡易計稅辦法。

答

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