土地使用證面積與出讓協(xié)議約定面積不一致，按什么面積計(jì)繳

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2022/08/30 15:07:33　字體：大小

問(wèn)

土地使用證面積與土地出讓協(xié)議約定面積不一致的，土地使用稅按什么面積計(jì)繳？

《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》（中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第483號(hào)）第三條規(guī)定：“土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。

前款土地占用面積的組織測(cè)量工作，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實(shí)際情況確定?！?/p>

《國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于檢發(fā)<關(guān)于土地使用稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定>的通知》（（1988）國(guó)稅地字第15號(hào)）規(guī)定：“六、關(guān)于納稅人實(shí)際占用的土地面積的確定

納稅人實(shí)際占用的土地面積，是指由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測(cè)定的土地面積。尚未組織測(cè)量，但納稅人持有政府部門(mén)核發(fā)的土地使用證書(shū)的，以證書(shū)確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn)；尚未核發(fā)土地使用證書(shū)的，應(yīng)由納稅人據(jù)實(shí)申報(bào)土地面積。”

所以，土地出讓協(xié)議約定面積與土地使用證面積不一致的，應(yīng)當(dāng)測(cè)繪確定土地面積；沒(méi)有測(cè)繪實(shí)際面積的，以土地使用證確認(rèn)的面積計(jì)繳土地使用稅。

答

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