新用戶掃碼下載設(shè)備租賃期限5年，年租金按收入比例支付，如何確認租賃負債
租入一臺設(shè)備，租賃期限5年，年租金按租賃資產(chǎn)當年運營收入的一定比例支付，如何確認租賃負債？
《企業(yè)會計準則第21號——租賃》（財會〔2018〕35號）第十七條規(guī)定，租賃負債應(yīng)當按照租賃期開始日尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值進行初始計量。
第十八條規(guī)定，租賃付款額，是指承租人向出租人支付的與在租賃期內(nèi)使用租賃資產(chǎn)的權(quán)利相關(guān)的款項，包括：
（一）固定付款額及實質(zhì)固定付款額，存在租賃激勵的，扣除租賃激勵相關(guān)金額；
（二）取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額，該款項在初始計量時根據(jù)租賃期開始日的指數(shù)或比率確定；
（三）購買選擇權(quán)的行權(quán)價格，前提是承租人合理確定將行使該選擇權(quán)；
（四）行使終止租賃選擇權(quán)需支付的款項，前提是租賃期反映出承租人將行使終止租賃選擇權(quán)；
（五）根據(jù)承租人提供的擔保余值預計應(yīng)支付的款項。
實質(zhì)固定付款額，是指在形式上可能包含變量但實質(zhì)上無法避免的付款額。
可變租賃付款額，是指承租人為取得在租賃期內(nèi)使用租賃資產(chǎn)的權(quán)利，向出租人支付的因租賃期開始日后的事實或情況發(fā)生變化（而非時間推移）而變動的款項。取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額包括與消費者價格指數(shù)掛鉤的款項、與基準利率掛鉤的款項和為反映市場租金費率變化而變動的款項等。
第二十四條規(guī)定，未納入租賃負債計量的可變租賃付款額應(yīng)當在實際發(fā)生時計入當期損益。按照《企業(yè)會計準則第1號——存貨》等其他準則規(guī)定應(yīng)當計入相關(guān)資產(chǎn)成本的，從其規(guī)定。
根據(jù)上述規(guī)定，年租金按租賃資產(chǎn)當年運營收入的一定比例計算，屬于可變租賃付款額，但該可變租賃付款額不取決于指數(shù)或比率的變化，而是取決于租賃資產(chǎn)的未來績效，因此，初始計量時取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額為0。在假定不考慮其他因素的情況下，租賃負債的初始計量金額為0。
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