新用戶掃碼下載自用的房屋準備但還未出租，可否從固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)
企業(yè)自用的房屋準備但還未出租，可以從固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)嗎？
《關于嚴格執(zhí)行企業(yè)會計準則 切實做好企業(yè)2022年年報工作的通知》（財會〔2022〕32號）第二條第3項規(guī)定，企業(yè)應當按照《企業(yè)會計準則第3號——投資性房地產(chǎn)》（財會〔2006〕3號，以下簡稱投資性房地產(chǎn)準則）等相關規(guī)定，必須有確鑿證據(jù)表明房地產(chǎn)用途發(fā)生改變，才能將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為其他資產(chǎn)或者將其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)，并在附注中披露房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換情況、理由以及對損益或所有者權(quán)益的影響等相關信息。例如，企業(yè)將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的，應當結(jié)合業(yè)務實質(zhì)嚴格判斷，必須有確鑿證據(jù)表明房地產(chǎn)從自用狀態(tài)改為出租狀態(tài)發(fā)生了實際狀態(tài)上的改變，通常該房地產(chǎn)應有諸如功能、性能變化等實質(zhì)性的變化和重大的結(jié)構(gòu)性調(diào)整。
企業(yè)自用的房屋準備但還未出租，房地產(chǎn)用途還沒有發(fā)生實際狀態(tài)上的改變，因此，不可以從固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)。
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