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部分用于使用部分出租，出租部分計入投資性房地產會計科目嗎

來源: 正保會計網校 編輯：qizhenzhen 2024/02/23 14:51:26　字體：大 小
問：企業(yè)的辦公樓部分用于辦公使用部分用于出租，出租部分的房屋是否計入“投資性房地產”會計科目？


答：《企業(yè)會計準則第 3 號——投資性房地產》應用指南 

 一、投資性房地產的范圍  

（三）某項房地產，部分用于賺取租金或資本增值、部分用于生產商品、提供勞務或經營管理，能夠單獨計量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分，應當確認為投資性房地產；不能夠單獨計量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分，不確認為投資性房地產。   

因此，如出租部分的房屋能夠單獨計量和出售的、用于賺取租金或資本增值的，應當確認為投資性房地產；否則，不確認為投資性房地產。

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