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因逾期繳納土地出讓金產(chǎn)生違約金，是否計入契稅計稅依據(jù)

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯：qizhenzhen 2024/05/09 11:04:19　字體：大 小
問：現(xiàn)在圖書批發(fā)零售環(huán)節(jié)是否免征增值稅？  


答：因逾期繳納土地出讓金產(chǎn)生違約金，是否計入契稅計稅依據(jù)? 答：參考《中華人民共和國契稅法》第四條?契稅的計稅依據(jù)： 　　

(一)土地使用權(quán)出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價格，包括應(yīng)交付的貨幣以及實物、其他經(jīng)濟利益對應(yīng)的價款； 　　

對于因逾期繳納土地出讓金產(chǎn)生違約金，形式上均為土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價格，性質(zhì)上均屬于土地使用權(quán)承受方為取得該土地使用權(quán)所“應(yīng)交付的貨幣以及實物、其他經(jīng)濟利益對應(yīng)的價款”，因此應(yīng)按《中華人民共和國契稅法》相關(guān)規(guī)定計征契稅。

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