計算土地增值稅，扣除項目如何計算分攤扣除（浙江）

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2016/04/07 11:13:17　字體：大小

　　【問題】

　　計算土地增值稅時，扣除項目如何計算分攤扣除？

　　【答案】

　　可以按照《浙江省地稅局關(guān)于土地增值稅若干政策問題的公告》（浙江省地方稅務局公告2014年第16號）相關(guān)規(guī)定進行分攤："二、扣除項目的計算分攤房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應按照清算單位或開發(fā)產(chǎn)品類型，采用受益和配比的分配原則，計算分攤扣除項目。對按照稅收規(guī)定屬于可直接計入的扣除項目，應直接計入清算單位或開發(fā)產(chǎn)品類型的扣除項目；對屬于多個清算單位或開發(fā)產(chǎn)品類型共同發(fā)生的扣除項目，應按以下原則計算分攤：（一）對屬于多個清算單位共同發(fā)生的扣除項目，其中：取得土地使用權(quán)所支付的金額按照占地面積法（即其轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的面積占可轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)總面積的比例，下同）在多個清算單位之間進行分攤；其他共同發(fā)生的扣除項目，按照建筑面積法（即其可售建筑面積占多個項目可售總建筑面積的比例，下同）在多個清算單位之間進行分攤。

　?。ǘσ粋€清算單位中的不同類型房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品應分別計算增值額的，對其共同發(fā)生的扣除項目，按照建筑面積法進行分攤。若不同類型房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品中有排屋、別墅類型的，對清算單位取得土地使用權(quán)所支付的金額，可按照占地面積法進行分攤。"

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