銷(xiāo)售營(yíng)改增前購(gòu)置房產(chǎn)，簡(jiǎn)易計(jì)稅時(shí)扣除原值中包含裝修費(fèi)用嗎

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2017/11/16 18:39:32　字體：大小

　　【問(wèn)題】

　　企業(yè)銷(xiāo)售營(yíng)改增前購(gòu)置的房產(chǎn)，選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅時(shí)，扣除原值中是否包含裝修的費(fèi)用？

　　【答案】

　　國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第14號(hào)：一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年4月30日前取得（不含自建）的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷(xiāo)售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。所以扣除額不包括裝修費(fèi)用。

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