買房知識之買房需要交什么稅

來源: 搜房網(wǎng) 編輯： 2014/09/25 09:33:00　字體：大小

　　如果你買的是商品房，則交：

　　1、契稅：濰坊規(guī)定為每平米3%

　　2、維修基金：平米數(shù)*單價（多層為70元，高層為90元）

　　3、印花稅：總房款的萬分之五

　　如果你買的是二手房，則交：

　　1、契稅：普通住宅3%

　　2、營業(yè)稅：總房款的5.55%（一般買方承擔(dān)，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅）

　　3、如果有營業(yè)稅還會附帶城建稅（營業(yè)稅*7%）、教育附加（營業(yè)稅*3%）、地方教育費（營業(yè)稅*1%）

　　4、個人所得稅：總房款的1.5%（一般買方承擔(dān)，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產(chǎn)，則此稅要交）

　　5、土地出讓金：總房款的1%（購房改房或類似這樣房的時候交納，且只交納一次，以后你再賣房，則買方不再需要交）

　　6、印花稅：總房款的萬分之五。

　　7、交易費：平方米數(shù)*3（買賣雙方都要交，且數(shù)額相等）

　　此外，辦理房產(chǎn)證或者貸款，還會產(chǎn)生一些費用：

　　1、產(chǎn)權(quán)證工本費：約80元

　　2、他項權(quán)證工本費：約80元（貸款才有的費用）

　　3、抵押登記費：根據(jù)銀行情況定

　　4、保險費：根據(jù)保險公司情況定

【我要糾錯】責(zé)任編輯：zhwk

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