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南京出房產稅新規(guī):非直系親屬房產贈與交20%個稅

來源: 新華網 編輯: 2015/05/08 09:19:22 字體:

南京昨日起執(zhí)行房產稅收新規(guī):非直系親屬間房產贈與需繳納營業(yè)稅和個稅,營業(yè)稅繳納標準參考正常買賣稅費,而不管房屋是否滿5年,均須繳納全額20%的個稅。在此之前,南京規(guī)定非直系親屬間房屋贈予過戶只需交3%的契稅,免征營業(yè)稅和個稅。

根據新政,當前非直系親屬房產贈與的個稅按照計稅價格的20%收取,“計稅價格”根據《房屋買賣契約》上的售房價格與同類地區(qū)同類房屋市場價格,按“孰高”原則予以確認。營業(yè)稅的收取也有所不同,住宅面積144平方米及以下且容積率大于1.0及以上的普通住宅,滿2年免營業(yè)稅,不滿2年按計稅價格的5.55%收取;非普通住宅滿2年,按照(計稅價格-購房價格)5.55%收取,不滿2年,按照計稅價格的5.55%收取。

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