烏魯木齊：調(diào)整土地增值稅預(yù)征率

來源: 轉(zhuǎn)自互聯(lián)網(wǎng) 編輯： 2014/05/09 09:18:26　字體：大小

5月8日，記者從烏魯木齊市地稅局獲悉，4月1日起，烏魯木齊市土地增值稅預(yù)征率進行調(diào)整，同時5月1日起，首次確定土地增值稅核定征收率。

此次調(diào)整后烏魯木齊市土地增值稅預(yù)征率分為兩檔：一、住宅（含普通住宅、非普通住宅、商住、車庫）：2.5%；二、別墅、度假村、商業(yè)、營業(yè)用房、其他用房：4%。

原預(yù)征率分為四檔，分別為：一、普通住宅：0.5%；二、非普通住宅（含車庫）：1%。其中別墅、度假村4%；三、商住：2%；四、商業(yè)、營業(yè)用房及其他用房：3%。

對于資料不全、憑證丟失等無法清算，符合土地增值稅核定征收條件的納稅人，烏魯木齊市地稅局此次經(jīng)自治區(qū)地稅局授權(quán)，確定了核定稅收率。

土地增值稅核定征收率為：（一）從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人開發(fā)項目為住宅(不含別墅)的，核定征收率為5%；別墅、度假村、高級公寓及商業(yè)和其他用房等，核定征收率為8%；（二）非從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人開發(fā)項目為住宅（不含別墅）的，核定征收率為6%；別墅、度假村、高級公寓及商業(yè)和其他用房等，核定征收率為9%。

烏魯木齊市地稅局稅政一處負責(zé)人介紹，此前土地增值稅預(yù)征率細致分類容易造成納稅人計算負擔(dān)，此次調(diào)整后計算簡單，減少后期清算土地增值稅的壓力。

去年，烏魯木齊市土地增值稅稅收收入為13.77億元，較上年增收6.92億元，增幅101.04%。

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