新西蘭政府將征新稅抑制炒房

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來(lái)源: 北京商報(bào)(北京) 編輯： 2015/05/22 09:29:20　字體：大小

新西蘭政府21日公布新財(cái)年預(yù)算案，其中針對(duì)“投資型”房產(chǎn)征收增值稅的舉措引人關(guān)注。

在正式公布這份預(yù)算案前，總理約翰·基已經(jīng)提前“放出口風(fēng)”，政府將從今年10月1日起，針對(duì)投資型房產(chǎn)征收資本利得稅，即增值稅。這一規(guī)定適用范圍包括海外投資者和新西蘭居民在內(nèi)，目標(biāo)主要鎖定第二套及以上的房產(chǎn)。

新規(guī)的核心原則是“牟利須上稅”。按照規(guī)定，買賣非自住房屋獲利須上稅；出售購(gòu)買兩年內(nèi)的房產(chǎn)獲利須上稅，稅率參照個(gè)人所得稅，最高33%.新西蘭儲(chǔ)備銀行此前已經(jīng)出臺(tái)政策，將購(gòu)置第二套房的首付門檻提高到三成。

不過(guò)，約翰·基的表態(tài)引發(fā)爭(zhēng)論。一些房產(chǎn)行業(yè)分析師認(rèn)為，這一舉措無(wú)助降溫房產(chǎn)市場(chǎng)。一方面，部分投資者可能趕在新政生效前突擊購(gòu)房，一些人也會(huì)趁機(jī)離場(chǎng)，拋售投資房產(chǎn)避稅，推高新一輪房產(chǎn)熱；另一方面，新政生效后，一些投資者可能持房觀望，從短線投資轉(zhuǎn)為中長(zhǎng)線，市場(chǎng)供應(yīng)可能減少，進(jìn)一步推高房?jī)r(jià)。不過(guò)，與鄰國(guó)澳大利亞最近出臺(tái)的限制海外買家購(gòu)買二手房的嚴(yán)苛政策相比，新西蘭的措施已顯溫和。

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