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個人轉(zhuǎn)讓離婚財產(chǎn)而取得的房屋，如何確定購房時間是否滿五年

來源: 北京地稅 編輯： 2017/02/05 13:49:09　字體：大 小

根據(jù)《國家稅務總局關于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知》(國稅發(fā)〔2005〕172號)第四條規(guī)定，個人將通過受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割等非購買形式取得的住房對外銷售的行為，也適用《國家稅務總局財政部 建設部關于加強房地產(chǎn)稅收管理的通知》（國稅發(fā)〔2005〕89號）有關規(guī)定。其購房時間按發(fā)生受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割行為前的購房時間確定，其購房價格按發(fā)生受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割行為前的購房原價確定。個人需持其通過受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割等非購買形式取得住房的合法、有效法律證明文書，到地方稅務部門辦理相關手續(xù)。因此，個人將離婚析產(chǎn)取得的房產(chǎn)對外銷售時，以離婚財產(chǎn)分割行為前的購房時間確定是否滿五年。

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