新用戶掃碼下載科技企業(yè)孵化器稅收優(yōu)惠熱點問題
問：對符合條件的孵化器自用或出租的房產(chǎn)、土地是否需要繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅？
答：根據(jù)《財政部國家稅務總局關(guān)于科技企業(yè)孵化器稅收政策的通知》（財稅〔2016〕89號）一條規(guī)定，自2016年1月1日至2018年12月31日，對符合條件的孵化器自用以及無償或通過出租等方式提供給孵化企業(yè)使用的房產(chǎn)、土地，免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
問：對享受財稅〔2016〕89號一條規(guī)定房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅稅收優(yōu)惠的孵化器應同時符合哪些條件？
答：根據(jù)《財政部國家稅務總局關(guān)于科技企業(yè)孵化器稅收政策的通知》（財稅〔2016〕89號）第三條規(guī)定，享受本通知規(guī)定的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策的孵化器，應同時符合以下條件：
（一）孵化器需符合科技企業(yè)孵化器條件。國務院科技行政主管部門負責發(fā)布科技企業(yè)孵化器名單。
（二）孵化器應將面向孵化企業(yè)出租場地、房屋以及提供孵化服務的業(yè)務收入在財務上單獨核算。
（三）孵化器提供給孵化企業(yè)使用的場地面積(含公共服務場地)應占孵化器可自主支配場地面積的75%以上(含75%)。孵化企業(yè)數(shù)量應占孵化器內(nèi)企業(yè).總數(shù)量的75%以上(含75%)。公共服務場地是指孵化器提供給孵化企業(yè)共享的活動場所，包括公共餐廳、接待室、會議室、展示室、活動室、技術(shù)檢測室和圖書館等非盈利性配套服務場地。
問：對享受財稅〔2016〕89號文件規(guī)定的稅收優(yōu)惠的納稅人，應按規(guī)定到稅務機關(guān)審核此項稅收優(yōu)惠，還是持相應證明材料向主管稅務機關(guān)備案辦理稅收減免？
答：根據(jù)《財政部國家稅務總局關(guān)于科技企業(yè)孵化器稅收政策的通知》（財稅〔2016〕89號）第六條規(guī)定，省級科技行政主管部門負責定期核實孵化器是否符合本通知規(guī)定的各項條件，并報國務院科技行政主管部門審核確認。國務院科技行政主管部門審核確認后向納稅人出具證明材料，列明用于孵化的房產(chǎn)和土地的地址、范圍、面積等具體信.息，并發(fā)送給國務院稅務主管部門。
納稅人持相應證明材料向主管稅務機關(guān)備案，主管稅務機關(guān)按照《稅收減免管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，以及國務院科技行政主管部門發(fā)布的符合本通知規(guī)定條件的孵化器名單信息，辦理稅收減免。
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